Rent Service

Граждане с низкими доходами могут получить от государства доплату для возмещения расходов на проживание, так называемое пособие на оплату жилья (Wohngeld).
Лица, проживающие на условиях найма или поднайма, получают пособие на оплату жилья в качестве дотации на аренду жилья, а владельцы собственного дома или квартиры получают такое пособие в качестве субсидии на содержание жилой недвижимости.

Прежде всего, вам следует проверить, можете ли вы вообще претендовать на получение этого пособия. Это легко проверить это с помощью нашего калькулятора пособия на оплату жилья:

Сможете ли вы получить пособие на оплату жилья и в каком размере, зависит от следующих факторов:

• каков ваш доход,
• сколько вы платите за аренду (для арендаторов) или каковы ваши расходы на содержание жилой недвижимости (для владельцев), а также
• сколько еще человек проживает в вашем домохозяйстве и каков их доход.

Кроме того, при подаче заявления на получение указанного пособия в Берлине должен быть выполнен ряд других требований, а именно:

• ваше основное место жительства находится в Берлине;
• вы не получаете социального пособия, в котором уже учтены расходы на проживание. К таким пособиям относятся, например, т.н. «гражданские деньги» (Bürgergeld)/пособие по безработице II/социальное пособие, базовое обеспечение в старости и при снижении трудоспособности, помощь для обеспечения средств к существованию или помощь на детей и несовершеннолетних.
• Вы не имеете права на получение стипендии BAföG, пособия на профессиональное обучение BAB или льгот в рамках программы поддержки профессиональной мобильности MobiPro-EU.

Пособие на оплату жилья не выплачивается автоматически. Для его получения вы должны подать заявление в центр обслуживания населения (Bürgeramt) того городского района, в котором вы проживаете.

Заявление на получение пособия на оплату жилья (дотации на аренду жилья) арендаторы могут подать в режиме онлайн на сайте:

Заявление на получение пособия на оплату жилья для владельцев собственного дома или квартиры (в качестве субсидии на содержание жилой недвижимости – Lastenzuschuss) вы найдёте по следующей ссылке:

Кроме того, вы можете скачать, заполнить и распечатать формы заявления и необходимые приложения. Вы можете найти их по следующей ссылке:

В берлинских центрах обслуживания населения (Bürgeramt) вы можете получить бланки заявлений для получения пособия на оплату жилья и необходимые приложения в бумажном виде.

Заполните заявление полностью и приложите все необходимые приложения/подтверждающие документы. Только в этом случае органы по выплате пособия на оплату жилья смогут быстро его обработать.

Какие подтверждающие документы я должен предоставить?

Какие подтверждающие документы вам понадобятся, во многом зависит от вашей личной ситуации.
В частности, вам нужно будет предоставить следующие документы (только копии):

• документы, удостоверяющие личность всех лиц, проживающих вместе с вами;
• документ, подтверждающий ваше право на проживание в стране; если вы являетесь гражданином государства, входящего в Европейский Союз (ЕС), то, как правило, достаточно копии документа, удостоверяющего личность. Если вы являетесь гражданином государства, не входящего в Европейский Союз (так называемые третьи страны), вам необходимо подтверждение вашего права на проживание в Германии, например, разрешения на временное пребывание (Aufenthalts-Erlaubnis или Aufenthalts-Gestattung).
• Документы, подтверждающие получение социальных пособий, от всех лиц, проживающих вместе с вами, напр.,
  • Уведомление (Bescheid) о выплате пособия по безработице или «гражданских денег»/ пособия по безработице II
  • Уведомление о выплате базового обеспечения с ведомостью расчёта социальной помощи
  • Уведомление о выплате авансовых алиментов из Ведомства по делам молодежи (Jugendamt).
• Подтверждение доходов всех членов домохозяйства, например, справки о заработной плате, уведомление о назначении пенсии (Rentenbescheid).
• Подтверждение расходов, связанных с получением дохода (Werbungskosten), подтверждение тяжелой инвалидности и степени нуждаемости в уходе, а также «базового пенсионного периода» (Grundrentenzeiten).
• Для арендаторов: договор аренды и дополнительные соглашения или письма с внесениями изменений от арендодателя, если таковые имеются.
• Подтверждение оплаты аренды за последние три месяца, например, квитанции или выписки с банковского счёта.
• Для владельцев жилой недвижимости: подтверждение права собственности, например, договор купли-продажи, выписка из земельной книги;
• текущий перерасчёт фактически возникших эксплуатационных расходов (Betriebskostenabrechnung, при наличии);
• подтверждение ваших выплат по обременению, например, по кредитным договорам, справки о заемных средствах, платёжное извещение о поземельном налоге (Grundsteuerbescheid).

Могут потребоваться и другие подтверждающие документы. Полный обзор информации можно найти на портале ServicePortal федеральной земли Берлин по следующей ссылке:

Подача заявления – дело, как правило, непростое. Если у вас есть вопросы или вы чего-то не понимаете, не бойтесь обращаться в бесплатные консультационные центры для арендаторов, расположенные в разных районах Берлина. Там всегда готовы помочь вам.